【住宅購入雑学】小平市内の新築一戸建ての相場を知る!Vol.2

小平市内で新築一戸建ての購入を考える場合に知っておきたい“相場”。
2018年1月現在における駅別での相場を一覧に纏めましたので、是非ご参考に!

現在、小平市で一般流通されている販売中の建売住宅の物件数は約250棟、そしてその平均価格は約4,273万円となっています。
(※大手不動産会社の分譲物件は除く)

ちなみに最安値は、東大和駅徒歩8分〔小川1丁目〕の2,680万円で、最高値は、一橋学園駅徒歩5分〔学園西町3丁目〕の6,790万円。

駅別での各指標は次の通り。(※最寄駅として登録されている情報による)

駅名 販売棟数 平均価格 最安値 最高値 3LDK  4LDK  徒歩10分以内
花小金井駅 88戸 4,366万円 2,730万円 5,950万円 4,337万円 27戸 4,347万円 51戸 4,614万円 13戸
小平駅 55戸 4,237万円 2,980万円 4,980万円 4,219万円 18戸 4,325万円 31戸 4,471万円 11戸
一橋学園駅 48戸 4,355万円 3,180万円 6,790万円 4,034万円 28戸 4,700万円 19戸 4,715万円 16戸
青梅街道駅 17戸 4,021万円 3,480万円 4,780万円 3,913万円 9戸 4,143万円 8戸 4,021万円 17戸
小川駅 14戸 4,700万円 3,980万円 5,180万円 4,130万円 2戸 4,758万円 10戸 4,891万円 9戸
鷹の台駅 14戸 3,701万円 2,580万円 4,980万円 3,572万円 12戸 4,480万円 2戸 4,020万円 5戸
東大和市駅 8戸 3,541万円 2,180万円 4,480万円 3,235万円 4戸 4,465万円 2戸 3,428万円 6戸
新小平駅 2戸 4,280万円 4,280万円 4,280万円 4,280万円 2戸 4,280万円 2戸

住まい探しを効率的に行うには、優先する住まいへの条件に対して、予算と相場が合っているかの確認を行うことが重要です。
不動産に掘り出し物は殆どありません。相場をしっかりと認識し、ご要望に合った住まいを効率的に探されることをお勧めします!

当社では、小平市に営業エリアを限定していることで、小平市内の相場データを6年以上蓄積管理しています。
いま要望される場所に希望の物件がなくても、相場的に待てば出るのか、いくら待っても相場的に出てくる可能性は低いのか。
そうした視点からもしっかりとお客様へアドバイスを行いますので、是非ご利用ください!

☆☆☆小平市での住まい探しは、地域密着型営業の当社にお任せください!☆☆☆

相場が分かりやすいと好評の不動産MAPを使いながら、お客様の理想の住まい探しをお手伝いたします。

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宅建士:佐藤正臣

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