【住宅購入雑学】正しい判断を下すために相場を知る!

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住宅購入を考え始めた時、最初にすることは何でしょう?

多くの方はネットやチラシで物件を探すのではないでしょうか?

家電でもそうですが、何かモノを購入しようとすれば、殆どの方は“調査”から入り、
次に“比較”、そして“判断”し“購入”となるのではないでしょうか。

住まいの購入も同じ。

やはり相場を知り、比較し、判断することが、失敗しないためのセオリーです。

でも、不動産の場合、売主からの広告制限などにより、一般の方が探せる物件量には
限界があるため、正確な判断を下せるほどの情報量が確保できません。

そこで、正確な判断を下すための情報を収集するには、やはり不動産業者の力を
借りなければなりません。

基本的に、一般に公開されている不動産業情報は、未公開物件を含めた不動産情報
全体の約8~9割程度。

エリアの偏りが出る場合がありますが、相場を知るには十分な量です。

地域密着営業をしている不動産業者であれば、未公開物件も取り扱っているため、
さらに精度は上がります。

是非、住まいの購入を考え始めた際は、敷居が高いと思っても早めに信頼できる
不動産業者を見つけ、可能な限りの情報量を提示してもらい、しっかりと相場を
調査のうえ、自分達の予算にあったエリアや物件条件を把握し、正確な判断を
下していただければと思います。

ちなみに、2017年9月現在の小平市における建売住宅の相場を纏めましたので、
是非ご参考にしていただければと思います。

この一覧を見ていただくと、探されている駅でご希望の予算で購入が可能か、
または考えている予算だと、どの駅で購入が可能かなどが分かると思います。

こうして相場をしっかり把握することは、住まい探しの効率を上げますし、
何より納得のいく判断を下せることに繋がります。

是非皆さんも相場を知り、効率よく納得のいくお住まいを見つけてください!

 

【小平市の建売住宅の相場】
現在、小平市で一般流通されている販売中の建売住宅の物件数は約180棟、
そしてその平均価格約4,313万円となっています。
(※大手不動産会社の分譲物件は除く)

ちなみに、最安値は大沼町4丁目の2,680万円で、最高値は学園東町2丁目の6,200万円
駅別での項目別相場は次の通り。(※最寄駅として登録されている情報による)

〔駅名〕 〔販売棟数〕〔平均価格〕 〔最安値〕  〔最高値〕 〔3LDK平均〕 〔4LDK平均〕 〔徒歩10分以内〕
花小金井駅   65棟  4,391万円  3,080万円  5,480万円  4,185万円  4,480万円   4,405万円
小平駅     31棟  4,247万円  2,680万円  4,980万円  4,169万円  4,312万円   3,987万円
一橋学園駅   39棟  4,535万円  2,980万円  6,200万円  4,147万円  4,932万円   5,005万円
青梅街道駅    5棟  4,640万円  3,680万円  5,080万円  4,413万円  4,980万円   4,880万円
鷹の台駅    13棟  4,038万円  3,580万円  4,980万円  3,936万円  4,200万円   3,965万円
東大和市駅    8棟  3,863万円  3,330万円  4,480万円  3,550万円  4,384万円   3,939万円
武蔵小金井駅  12棟  4,041万円  2,980万円  4,690万円  3,927万円  4,690万円     ―
※新小平駅    2棟  3,580万円  2,980万円  4,180万円    ―       ―        ―

※当社データによる。(2017年9月16日現在)

 小平市での新築一戸建て(建売住宅)、中古一戸建て、中古マンションをお探しの方は、
地域密着営業の当社へ是非ご相談ください!

相場が分かりやすいと好評の不動産MAPを使いながら、お客様の理想の住まい探しを
お手伝いたします。

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住宅建築コーディネーター:佐藤正臣

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