【住宅購入雑学】小平市の新築一戸建て事情②

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こんにちは、代表の佐藤です。

今日は、小平市の新築一戸建ての価格や間取りについて、その傾向をお話します。

現在、小平市内に販売されている新築一戸建における、間取別での販売戸数と平均価格は以下のとおりとなります。

全体で約180戸あり、平均価格は4,181万円。

このうち3LDKは約60戸あり、平均価格は3,816万円。

4LDKは約110戸あり、平均価格は4,382万円となります。

ちなみに、最安値は2,680万円で、最高値は6,480万円となっています。

尚、上記数字には、三○不動産や、野○不動産、○菱地所などの大手不動産会社の

数字は含んでいません。

次に、月間の動向ですが、今年に入ってからの月次における新規販売数と成約数は、

以下の通りです。

月   新規販売数   成約数

1月    9戸     23戸

2月    12戸    32戸

3月    13戸    32戸

4月    53戸    36戸

5月    12戸    44戸

6月    21戸    31戸

7月    37戸    22戸

合計    157戸   220戸

 

今年の状況では、新規販売数(157戸)より成約数(220戸)の方が上回っていますので、

販売中の在庫物件は年初に比べて減少していることが分かります。

販売中の在庫物件が減るということは、購入を検討されている方には選択肢が少なくなる

ということにもなりますが、安心してください、これから大型の開発現場が複数販売開始

されますので、一気に販売中在庫は増える傾向にあります。

 

今日ご紹介したような数字を目にすることは殆どないと思いますが、不動産は相場というものが

ありますので、ご自分が探されている地域の相場を知ることはとても大切なことになります。

なぜなら、予定している予算で、希望している物件が、希望しているエリアで買えるのか?

まずここをしっかりと把握することが、物件探しの第一歩となるからです。

相場的に出る可能性がない物件をいつまで待っても、ただの時間の無駄遣いになりますからね。

 

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お待ちしております。

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投稿者:佐藤正臣

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