地域密着だから小平市での売却に強い！
中古一戸建て・土地・中古マンションや相続物件など、無料査定＆スピード対応で安心サポート。
小平市での不動産売却はお任せください
「空き家を早く売りたい」 「住み替えのために今の家を売却したい」そんなご相談を多数いただいております。
小平市内の各地域の特性と市場を熟知した当社が、お客様の不動産の価値を最大限に引き出し、より好条件での売却をサポートいたします。
不動産売却の流れ
まずは無料相談へお申込みいただき、ご売却物件の概要やお客様のご要望をお聞きいたします。
査定書作成にあたり、現地はもちろん、役所や法務局などへ出向き、物件の法令制限や登記情報などを確認し、周辺の販売事例や成約事例も合わせて調査いたします。そしてそれらの情報を基に査定書を作成いたします。
査定書を基に販売価格が決定いたしますと、当社へ販売をお任せいただくための媒介契約を締結していただきます。
媒介契約には3種類ありますので、お客様のご希望に合った種類の媒介契約をお選びいただきます。
（住宅売却雑学『媒介契約とは』参照」
SUUMOやHOME’Sなどの不動産ポータルサイトへの掲載や、ポスティングや新聞折込などのチラシ配布、現地での販売会開催など、事前にお客様と取り決めた販売活動を行います。また、不動産業者専用の情報システムへも登録を行い、全国の不動産会社ネットワークを活用しお客様への紹介を募ります。
ここまでは完全無料となります。
買主から購入申し込みが入り条件がまとまりますと、正式に売買契約を締結いたします。
契約時に取り決めた引渡し日が来ますと、残金決済、登記手続き、物件引渡しを行います。この手続きが完了いたしますと、物件は買主様に移転され取引が完了となります。
上記のように、不動産売却はほとんどの方が未経験で行わなければなりません。そのため、何から始めればいいのか、どこに相談すればいいのか、とても不安になることばかり。
当社ではお客様の不安やストレスを少しでも軽減するよう心掛け、お客様にとって最善な売却をサポートいたしますので、安心してご相談ください。
仲介と買取り、どちらが良い？
仲介
『仲介』とは、いわゆるエンドユーザー（一般顧客）に販売する方法。
当社では、全国の不動産会社が利用する不動産情報システムを活用し、幅広く購入者を募ります。市場価格で売れるため、買取りに比べ高く売れる可能性が高く、多くの方がこの方法を選択されます。
販売を急ぐ方には不向きですが、時間に余裕がある方に大変お勧めです。
買取り
『買取り』とは、不動産会社が直接お客様の不動産を買い取る方法。
買取りは、すぐに売却し現金化したい方や、販売のための内見対応が難しい方、いついくらで売れるかが不安な方に向いている方法となります。ただし、買い取った不動産会社が再販売するため、そのコストや利益を乗せる必要があることから、買取り金額は仲介での売却に比べかなり安くなります。
離婚するため共有名義で買った不動産の売却を急ぐ、相続した物件を早期に売却して遺産分割したいなど、販売に時間を掛けられない方に向いた方法となります。
無料査定からアフターまでトータル対応
- 査定は無料。
- ローン残債がある物件も対応可能。
- 空き家、相続登記が終わっていない場合もご相談ください。
- 提携税理士・司法書士によるサポートも可能です。
- 離婚による共有名義の買取りも対応可能です。
よくある質問
Q.売却にかかる期間はどのくらい？
物件やエリア、売出し価格の設定によりますが、平均3～6ヶ月が目安です。
Q.売却時に費用はかかりますか？
仲介手数料や登記費用などが必要になります。詳細はご相談ください。
Q.査定はどれくらいの時間がかかりますか？
簡易査定でしたら翌日にはご提出可能です。物件調査を行う本格査定の場合、3日～5日程度お時間がかかる場合があります。
Q.査定の際、室内は見ますか？
簡易査定の場合は見なくても大丈夫ですが、本査定の場合は必ず室内は見させていただきます。ただし、一戸建てで築年数が古く、建物評価が出ない場合は見ないで査定を行うこともできます。
Q.売却期間を指定することはできる？
3ヶ月以内に売却したいなどのご要望がある場合は、売出し開始後の市場の反応を見ながら、価格改定のタイミングを計り、ご希望期間内に可能な限りの高値でご売却いただけるよう販売プランをご提案いたします。
Q.売れなかったり、途中で売るのを止めても費用はかかりますか？
いえ、当社はあくまでも成功報酬の形をとっておりますので、成約にならない限り費用はかかりません。ただし、お客様からのご要望で広告を行うなどした場合は、実費をご精算いただく場合がございます。
お気軽にご相談ください。
小平市での不動産売却は、FIND-HOUSEが全力でサポートいたします。
『いくらで売れる？』『いつ売れる？』『何から始めればいい？』にお答えしますので、まずは無料相談にてお気軽にご相談ください！
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