中古一戸建て・土地・中古マンションや相続物件など、無料査定＆スピード対応で安心サポート。
小平市での不動産売却はお任せください
「空き家を早く売りたい」「住み替えのために今の家を売却したい」そんなご相談を多数いただいております。
小平市内の各地域の特性と市場を熟知した私たちが、あなたの不動産の価値を最大限に引き出します。
不動産売却の流れ
- 無料相談・ヒアリング
- 現地調査・価格査定
- 媒介契約の締結 ←ここまで完全無料！
- 販売活動（ネット掲載・チラシ配布・現地販売会開催等）
- 売買契約の締結
- 引渡し・残金決済
仲介と買取、どちらが良い？
仲介
いわゆるエンドユーザー（一般顧客）に販売する方法。
当社では、全国の不動産会社が利用する不動産情報システムを活用し、幅広く購入者を募ります。市場価格で売れるため、買取りに比べ高く売れる可能性が高く、多くの方がこの方法を選択されます。販売を急ぐ方には不向きですが、時間に余裕がある方に大変お勧めです。
買取
すぐに現金化したい方、近隣の方に売却することを知られたくないなど、一般販売が難しい方向けの方法。
買取りは、不動産会社が直接お客様の不動産を買い取りますので、すぐに現金化したい方や、販売のための内見対応が難しい方、いついくらで売れるかが不安な方に向いている方法となります。ただし、買い取った不動産会社が再販売するため、そのコストや利益を乗せる必要があることから、買取り金額は仲介での売却に比べかなり安くなります。離婚するため共有名義で買った不動産の売却を急ぐ、相続した物件を早期に売却して遺産分割したいなど、販売に時間を掛けられない方に向いた方法となります。
無料査定からアフターまでトータル対応
・査定は無料。
・ローン残債がある物件も対応可能。
・空き家、相続登記が終わっていない場合もご相談ください。
・提携税理士・司法書士によるサポートも可能です。
・離婚による共有名義の買取りも対応可能です。
よくある質問
Q.売却にかかる期間はどのくらい？
物件やエリア、売出し価格の設定によりますが、平均3～6ヶ月が目安です。
Q.売却時に費用はかかりますか？
仲介手数料や登記費用などが必要になります。詳細はご相談ください。
Q.査定はどれくらいの時間がかかりますか？
簡易査定でしたら翌日にはご提出可能です。物件調査を行う本格査定の場合、3日～5日程度お時間がかかる場合があります。
Q.査定の際、室内は見ますか？
簡易査定の場合は見なくても大丈夫ですが、本査定の場合は必ず室内は見させていただきます。ただし、一戸建てで築年数が古く、建物評価が出ない場合は見ないで査定を行うこともできます。
Q.売却期間を指定することはできる？
3ヶ月以内に出来る限り高値で売却したいなどのご要望がある場合は、売出し開始後の市場の反応を見ながら、価格改定のタイミングを計り、ご希望期間内に可能な限りの高値でご売却いただけるようアドバイスいたします。
Q.売れなかったり、途中で売るのを止めても費用はかかりますか？
いえ、当社はあくまでも成功報酬の形をとっておりますので、成約にならない限り費用はかかりません。ただし、お客様からのご要望で広告を行うなどした場合は、実費をご精算いただく場合がございます。
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