住宅購入・売却雑学– category –

小平市の中心に位置する 小平駅 周辺の建売住宅相場をご紹介します。通勤・通学に便利な駅近物件を探している方や、子育て世代の方に役立つ情報です。 駅までの徒歩距離別建売住宅の相場 ◇駅徒歩10分圏内 現場数：8現場（12棟） 平均価格：4,736万円 最安...

今回は、不動産を売る時の方法について解説します。 売却方法は主に2つ ◇仲介 不動産業者（仲介業者）により広範囲に買主を募集してもらい、一般の方に買ってもらうという方法。 ◇買取り 不動産業者（買取り業者）に直接買い取ってもらうという方法。 お客...

不動産を売却するとき、多くの方が不動産会社に「買主を探してほしい」と依頼します。このときに結ぶのが「媒介契約（ばいかいけいやく）」と呼ばれる契約です。 媒介契約には、以下の3つの種類があり、それぞれ「自由度」や「サポート内容」が異なります...

住宅ローン金利の種類 今回は、ほとんどのお客様が悩まれる『金利の種類』についてお話いたします。 ただし、最初にお話ししておきますと、変動金利と固定金利のどちらが得かという説明ではありません。金利についてどちらが得かというのは、後にならない...

意図的な高額査定とは？ 不動産の売却には大きく分けて『仲介』と『買取り』（住宅売却雑学『不動産売却の方法は２つ！』参照）がありますが、『仲介』の場合の査定には意図的な高額査定があるので注意が必要です！ なぜ高額査定を出すのか お客様より売却...

住宅購入の進め方 基本的な項目と各項目でのポイントは以下の通りです。 １．予算策定 自己資金の確認（貯金、親からの贈与等）→住宅購入にあたり、いくら自己資金を出せるかをご確認ください。→親からの贈与を受ける場合は贈与税に注意が必要です。 住宅...

住宅を購入する際、殆どの方が住宅ローンを借入れ購入されています。 そしてこの住宅ローンの借入先を選ばれる条件としては、金利を中心に選ばれる傾向が強いと思います。尚、1994年に規制金利から自由金利に移行されて以来、各行の金利設定は独自の金利設...

住宅購入にあたっては殆どの方が住宅ローンを利用されると思います。今回は、その住宅ローンについて良く質問を受ける『いくら借りられるか？』についてお話をしたいと思います。 大きく２つの方向からの検討が必要 一つ目は、お客様の返済可能額からいく...

前回は、住宅購入に掛かる諸経費のうち、物件の引き渡しまでに掛かる経費をご説明いたしました。 本日は、入居時に掛かる主な経費についてご説明いたします。 入居時に掛かる経費として主なものとは ◇項目 網戸 カーテンレール カーテン 照明 アンテナ エ...

建売住宅（新築一戸建て）購入の際に掛かる経費を解説 経費項目について ◇売買取引時 登記費用（登録免許税、司法書士報酬料等） 表示登記費用 銀行事務手数料 収入印紙（売買契約書用） 仲介手数料 決済事務手数料（またはローン事務手数料） 固定資産等...

小平市内で建売住宅（新築一戸建て）の購入を考える場合に知っておきたい“相場”。2018年1月現在における駅別での相場を一覧に纏めましたので、是非ご参考に！ 現在、小平市で一般流通されている販売中の建売住宅（新築一戸建て）の物件数は約250棟、そして...

住宅購入を考え始めた時、最初にすることは何でしょう？ 多くの方はネットやチラシで物件を探すのではないでしょうか？ 家電でもそうですが、何かモノを購入しようとすれば、殆どの方は“調査”から入り、次に“比較”、そして“判断”し“購入”となるのではない...