【住宅購入雑学】一橋学園駅 周辺の建売住宅相場（2025年9月26日時点）
『学園都市』の構想により開発された分譲地、「学園東区（現：学園東町）」と「学園西区（現：学園西町）」の中心に位置する、西武多摩湖線『一橋学園駅』 周辺の建売住宅相場を解説します。
＜駅までの徒歩距離別＞建売住宅の相場
◇駅徒歩10分圏内
- 現場数：5現場（8棟）
- 平均価格：5,248万円
- 最安価格：4,490万円
- 最高価格：5,690万円
- 土地面積（平均）：95.35㎡
- 土地面積（最小）：74.44㎡
- 土地面積（最大）：120.95㎡
- 建物面積（平均）：90.04㎡
- 建物面積（最小）：78.24㎡
- 建物面積（最大）：109.45㎡
- 間取り：2SLDK（1棟）、3LDK（3棟）、4LDK（4棟）
【Point】駅徒歩10分圏内の物件は、通勤・通学などの交通利便性は高いのはもちろん、一橋学園駅周辺には商店街が複数あるため、買い物などの生活利便性が高いのが特徴です。
◇駅徒歩11～20分
- 現場数：4現場（6棟）
- 平均価格：4,771万円
- 最安価格：3,890万円
- 最高価格：5,580万円
- 土地面積（平均）：92.30㎡
- 土地面積（最小）：69.12㎡
- 土地面積（最大）：122.34㎡
- 建物面積（平均）：75.30㎡
- 建物面積（最小）：62.93㎡
- 建物面積（最大）：97.72㎡
- 間取り：2SLDK（1棟）、3LDK（4棟）、4LDK（1棟）
【Point】駅から10分以上離れると、価格的に徒歩10分以内と比べ約1割ほど安くなります。やはり、駅から遠くなる分、買い易さに関してはかなり差が出ます。
一橋学園駅周辺の暮らしやすさ
◇交通利便性
西武多摩湖線の一橋学園駅は、国分寺駅経由でJR中央線に、萩山駅で西武新宿線および西武拝島線にアクセスできますので、通勤・通学はもちろん、旅行などのレジャーへお出かけの際も便利な駅となります。
◇生活利便性
駅周辺には古くからある商店街が複数あり、それぞれ特徴のある商店街となっています。商店街には多種多様なお店が立ち並ぶため、買い物の利便性が高いのはもちろん、野菜の安い店、お肉の安い店、魚の安い店などをチェックするのも楽しく、飲食店も多いので色々な食事を楽しむことが出来ます。
◇整った街並み
一橋学園駅南口から東に向かう『警察学校北通り』には桜並木があり、春はとてもキレイな桜を楽しむことが出来ます。 一橋学園駅の東西は、旧箱根土地が『学園都市』と開発した、学園東町と学園西町があり、道路がキレイに整備され、とても整然とした街並みが続いています。
まとめ
昭和初期、『一橋学園駅』を中心とし、高級住宅地として開発された学園東町と学園西町。
当時は敷地面積が1区画60坪以上と広かったのですが、世代が引き継がれていく中で、1区画だった土地を2～3区画の建売住宅に分譲されるようになり、以前のような街並みは消えつつありますが、デザイン性のある新築の住まいが増えることで、新しい街並みを形成しています。
商店街や住宅街が殆どを占める一橋学園駅周辺で、大規模な開発による分譲住宅はあまり望めませんが、今後も2～3棟の現場をメインに供給されることが予想されますので、気になる方はお気軽にお問い合わせください。
最新の物件情報や周辺環境について気になる方は、地域密着の FIND-HOUSE（ファインドハウス） にお気軽にお問い合わせください。
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