【住宅購入雑学】住宅購入の進め方の概要を解説

家とお金

今回は、住宅購入の進め方について概要を解説させていただきます。

基本的な項目と各項目でのポイントは以下の通りです。

1.予算策定
      ①住宅取得に自己資金の確認(貯金、親からの贈与等)
      ②住宅ローン支払可能額の算出
         →ローン条件の決定(金利形態、借入期間、借入金利等)
         →ランニング費用検討
           ・固定資産税および都市計画税
           ・修繕費用
           ・取得費用等算出(※物件種別により異なる)
      ③物件購入に関わる取得費用(登記費用、ローン関連費用、仲介手数料等)
      ④入居に関連する費用(引越代、網戸・カーテンレール等、家具家電等)
      ⑤税控除及び給付金等の確認(※購入物件種別により異なる)
【重要】共有の場合、持ち分を決める必要あり(原則は出資比率)
2.条件整理
      ①場所(市区町村、学区、最寄駅等)
      ②種別(建売、中古戸建て、新築マンション、中古マンション等)
      ③大きさ(土地及び建物、または専有面積)
      ④間取り
      ⑤その他(建物仕様設備、建物構造、駐車可能台数等)
3.物件検索&絞り込み
      →該当物件がない場合は、1の予算または2の条件の見直し
4.物件見学
5.購入申し込み
      →契約について条件があり否決された場合は、契約条件の見直しまたはキャンセル
6.契約
7.ローン手続き
8.登記&引渡し

住宅購入の進め方と各項目のポイントはこんな感じですが、詳細については別の機会にまた解説させていただきたいと思います。

尚、無料住宅購入相談会では、上記の内容をより深く掘り下げてご説明させていただきますので、ご興味のある方は是非無料住宅購入相談会をご利用ください!

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宅建士:佐藤正臣

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