【住宅購入雑学】住宅購入に掛かる諸経費とは～建売編②～
前回は、住宅購入に掛かる諸経費のうち、物件の引き渡しまでに掛かる経費をご説明いたしました。
本日は、入居時に掛かる主な経費についてご説明いたします。
入居時に掛かる経費として主なものとは
◇項目
- 網戸
- カーテンレール
- カーテン
- 照明
- アンテナ
- エアコン
- 引越し代
◇参考金額
- 網戸→約10～15万円
一般的な建売の4LDKタイプの場合、開け閉めできる窓は大体20窓くらいありますので、その全てに網戸を設置した場合の金額となります。 - カーテンレール→約10万円
各部屋2箇所（LDKは3箇所）として全11箇所の場合の金額。※Wレール+ふさかけ付き - カーテン→約15～20万円
各窓レース＋ドレープとして11箇所の場合の金額。※サイズオーダータイプ - 照明→約10万円
LDK2箇所、居室各1箇所として合計6箇所の場合の金額。※全てLEDタイプ（LDK2箇所は朝色調光タイプ） - アンテナ→約8万円
屋根設置型の地上波デジタル放送用UHFアンテナの場合の金額。 - エアコン→約40～50万円
LDKを14帖用、その他居室を6帖用とした場合の金額。※室外機は各階に設置とする。 - 引越代→約10～20万円
小平市内からの引っ越しとし、家族4人世帯の場合のおおよその金額
合計 約103～133万円
まとめ
前回ご説明しました〔売買取引時〕に掛かる諸経費が約331万円でしたので、合計すると約434～464万円が住まいの購入の際に掛かる諸経費となります。
この他にも家電や家具を買い替えたりすると、数十万円単位で支出が増えますので、こういった費用もしっかりと見積もって資金計画を立てないと、せっかくマイホームを購入しても家の中が殺風景になってしまったり、古い家具などをそのまま使用しなくてはいけなくなりますので、注意が必要です。
ちなみに、諸経費以外にも、家具や家電などの購入費用も住宅ローンに組み入れられ金融機関もありますので、こうした住宅ローンを上手く活用する手もありだと思います。ただし、物件価格以外のローンは、住宅ローン控除の対象にはなりませんのでご注意を。
☆☆☆当社では、入居までに掛かる費用も含めた資金計画を算出し、お客様に最適な資金計画をご提案させていただきますので、小平市でお住まいをお探しの方は是非お気軽にご相談ください！☆☆☆
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